远洋集团(03377.HK)年度核心利润跌35%至26.19亿元 拟派末期息0.062元

格隆汇3月20日丨远洋集团(03377.HK)公布,于2018年度,公司实现营业额414.22亿元人民币(单位下同),同比下降10%;毛利82.87亿元,同比减少26%;毛利率下降至20%;公司拥有人应占期内溢利35.74亿元,同比减少30%;核心利润26.19亿元,同比下降35%;每股基本溢利0.473元;拟派发末期股息每股0.062元。

营业额下降的主要原因包括2018年一季度环保停工导致工期推后及部分项目以股权转让形式出售,收益未计入营业额。物业开发业务仍然保持着最大的贡献,其营业额占总营业额的86%。北京作为集团的总部,在2018年贡献了集团总营业额约30%,达到126.24亿元。由于公司已发展一个多元化的土地储备组合,京津冀地区的开发收入占比由2017年的37%下降至2018年的26%,其他区域有所上升。年度,79%的开发收入来自于五大城巿群。

于期内,由于结转收入下降,不包括一次性项目和投资物业公平价值收益,核心利润降35%至26.19亿元,核心利润率与2017年相比下降3个百分点。2018年的平均股本收益率约为7%。管理层将继续专注于提高股东回报,并以此为日常工作目标。

于2018年,集团(包括公司的合营企业和联营公司)的协议销售总额创下新高,达至1095.10亿元,较2017年同期的705.60亿元增长约55%。不包括车位销售,平均销售价格上升13%至每平方米2.29万元。而包括车位销售平均销售价格上升12%至每平方米2.12万元。

于2018年12月31日,集团的现金资源总额(包括现金及现金等价物,以及受限制银行存款)达425.71亿元,而流动比率为1.6倍,连同尚未使用的授信额度约1894亿元,确保集团财务稳健。集团净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)约为73%,维持财务稳健。

2018年竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为291.65万平方米和254.3万平方米,较2017年分别下降6%。集团的土地储备于2018年增加19%至约4044.4万平方米,而土地储备应占权益部分则上升18%至2176.1万平方米。

于2018年,集团购入59幅土地及2个成熟项目,总楼面面积及应占权益面积分别为1018.1万平方米及567.2万平方米。其中新购入土地的平均购买成本为每平方米约7100元。于2018年12月31日,按可售总楼面面积计算,集团土地储备的每平方米平均土地成本约为6900元。


作者:admin

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